Rozenhaag 27

Specificaties

6 kamers

4 slaapkamers

793 m²

2 badkamers

180 m²

bouwjaar 1974

Plan een bezichtiging

Informatie

Stap nu binnen bij uw droomhuis.
Deze vrijstaande villa ligt op één van de mooiste plekjes van Leusden in de aangename en kindvriendelijke wijk 'Rozenboom'. Het perceel is ruim bemeten en is maar liefst 793m². De villa heeft een speelse indeling en is levensbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast heeft de woning ook nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. En wat zo mooi is, door de grote werkkamer op de begane grond, kunt u zelfs wonen en werken combineren. Dan is er nog de tuin. Dit is werkelijk een plaatje. De tuin grenst aan het water en is een oase van rust en ruimte, waar u eindeloos van uw vrije tijd kunt genieten. Bent u op zoek naar een comfortabel familiehuis op een schitterende plek? Dan is deze woning beslist een aanrader!

Indeling:
Royale hal met garderobe, toiletruimte en deur naar de living. De sfeervolle woonkamer nodigt uit tot gezellig samenzijn, mede door de gezellige open haard en de grote raampartij die uitzicht biedt op de schitterende voor- en achtertuin. Vanuit de woonkamer stapt u zo het terras op, waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en de schitterende tuin. De living biedt genoeg ruimte voor een lounge-hoek maar ook voor een grote eettafel waar u uitgebreid kunt tafelen met vrienden en familie. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een granieten aanrechtblad, veel kast- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitpunten voor wasapparatuur, een extra keukenblok en hier is een deur naar de tuin.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime masterbedroom met aangrenzende badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning levensbestendig. Vanuit de woonkamer leidt de bordes-trap u naar de verdieping, waar u nog eens 3 slaapkamers en een extra (2e) badkamer vindt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het zonnige en overdekte balkon op het westen. Een perfect plekje om lekker te relaxen en te genieten van de middag- en avondzon. De 3e slaapkamer is ingericht als werkkamer, ideaal voor het thuiswerken of studeren.
Er is een deur naar een grote bergruimte onder de schuine kap. Hier is veel daglicht door het grote dakraam.

Vanaf het overdekte balkon aan de voorzijde van de woning is de cv-/bergruimte bereikbaar. Hier hangt ook de omvormer voor de zonnepanelen. Met de 16 zonnepanelen en energielabel C, bent u al goed op weg naar een duurzame en energiezuinige toekomst.

Tuin:
De tuin is een ware eye-catcher met schitterende borders met veel bloemen, planten, bomen en struiken en een prachtig gazon, wat is voorzien van een beregeningssysteem, een druppelinstallatie en een robotmaaier, die u veel werk uit handen nemen. De tuin is aangelegd met diverse gezellige terrassen met optimale privacy. En deze tuin grenst aan het water, zodat u zelfs aan de waterkant een hengeltje uit kunt gooien en genieten van de welverdiende rust.
Achter in de tuin staat een groot houten chalet/ tuinhuis. Dit is ideaal voor opslag van uw tuingereedschap of tuinmeubilair maar is ook met gemak in te richten als werk-/ of hobby-ruimte.

Ligging:
De woning is gelegen op een toplocatie in het centrum van Leusden. Echt alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en restaurants. Echt alles is op loopafstand bereikbaar. Wil je met het openbaar vervoer? De bushalte ligt om de hoek. Wilt u toch liever naar de stad, dan bent u binnen een kwartiertje op de fiets in de oude binnenstad van Amersfoort. En... met enkele autominuten rijdt u op de snelweg, A28, A1 of A12, richting Utrecht, Amsterdam of Arnhem.

Deze mooie vrijstaande woning heeft alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en ontspannen leven. En meer....

Alle kenmerken op een rij:
* Vrijstaande villa met garage en een fantastische tuin.
* Garage met dakvenster en elektrisch bedienbare deur.
* Onder architectuur gebouwd en speels ingedeeld.
* De woning is levensbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* Sfeervolle woonkamer met grote raampartij en deur naar de tuin.
* Gezellige open haard in de woonkamer.
* De living heeft ruimte voor een grote eettafel.
* Dichte woonkeuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur.
* Bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur en deur naar de tuin.
* Vanuit de woonkamer is de trap naar de verdieping.
* Overloop, 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping.
* Slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het inpandige balkon.
* De 3e slaapkamer is ingericht als werkkamer.
* De grote berging onder de schuine kap vv groot dakvenster en veel berg-/ opslagruimte.
* Zonnig balkon op het westen.
* Balkon met deur naar de cv-/bergruimte hier hangt ook de omvormer voor de zonnepanelen.
* 16 zonnepanelen.
* Energielabel C.
* Schitterende tuin met groot houten chalet-/tuinhuis.
* Gazon en borders voorzien van beregenings-systeem, druppelinstallatie en een robotmaaier.
* Gezellige terrassen, elk met optimale privacy.
* Tuin grenst aan de achterzijde aan het water.
* Perceelgrootte 793m².
* Centrale locatie alle faciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar.
* Gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk 'Rozenboom' een mooie groene wijk
met velden, paden en speelweides voor de kinderen.